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买房前要做哪些预算?要做到心中有数!
发布时间:2020-02-11    阅读次数:
       打算买房子的朋友,都会有一个疑问,买一套房子究竟要花多少钱呢?买房子都需要花什么钱,买房子要准备多少钱。如果能大致的估算出买一个房子需要多少钱,就可以提前做准备了,也可以有计划的去购房了。那么,买房前要做哪些预算呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!
       买房前要做哪些预算?要做到心中有数!
       参考地价水准
       房子的价格是越来越高,实际上是开发商拿的地价也越来越高。商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。
       选择房屋面积
       做购房预算前,一定要明确自己家买多大面积的房子,有面积才能算出房价。当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。
       了解物业支出及购房的各种税费
       买房子除了要交房款以外,还要交物业费、税费等费用。商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
       考虑还贷能力
       大家在做预算时,千万不要忽略了自己的还贷能力,得算一下每个月还多少贷款。手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。
       计算装修费用
       并不是买了房子就万事大吉了,接下来还要进行装修,而装修也要做预算。装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
       大家在做预算前一定要了解好你想选择的房子的价格,这样才能更准确的算出物业费、税金等费用,虽然是预算,但也要跟实际花销差不多,预算做的有准确,那就白费了。好了,以上是小编为大家介绍的关于买房前要做哪些预算的相关内容,希望能给您带来帮助!